地产新鲜事｜首期行业领袖沙龙上，我们聊了这些
上周，仲量联行作为战略合作方，与主办方国寿远通置业有限公司及多方合作伙伴共同携手举办了“国寿金融中心·享谈”首期行业领袖沙龙。来自金融投资、商业地产、咨询服务和学术研究等各领域专家学者汇聚于此，以“拾级而上，碳迹引领”为主题，深入探讨下半年宏观经济走势、不动产投资趋势、企业碳足迹管理及ESG战略等热点话题。北京国寿金融中心引入仲量联行标志性的“至尊物业管理服务”，在提升楼宇内的空气质量和舒适度的同时实现了运营成本的节省和能耗的降低，已取得LEED及WELL双金级认证。而去年跃迁至此的仲量联行北京办公室则凭借全面采用的节能环保材料和经过严格把关的施工工艺，荣膺WELL铂金级认证和LEED v4金级认证，可谓是京城绿色可持续建筑的典范。拾级而上：宏观经济与不动产投资新趋势宏利基金管理有限公司宏观策略投资部副总经理、首席策略师、基金经理庄腾飞指出，从基本面来看，中国经济上半年处于震荡期，6月份市场对政策预期升温，全球商品市场也出现了一定的反应。国内PPI下半年由于基数原因，可能逐步震荡上行，也将推动后续国内库存周期见底回升。而海外经济正处于高位回落阶段，美国库存周期见底出清可能在2024年上半年。长周期看，海外发达经济体和发展中国家会迎来再工业过程，从而推动全球通胀和长期利率中枢逐步抬升。来自国寿投资的屈相如先生表示，在中国经济高速增长的时代已经结束，房地产投资开发总量趋缓，行业步入下行周期的背景下，保险资金将重点关注靠近核心城市、存储空间充足、装卸货效率有保障的高标准仓库、一二线城市的高品质长租公寓、一线或1.5线城市运营成熟的数据中心以及制造业厂房和工业上楼等四大类资产。碳迹引领：楼宇与企业的减碳之路势在必行碳足迹管理攸关企业ESG发展战略的实施，在落实“双碳”行动已经成为全社会普遍共识的今天，与会来宾十分关注可持续发展对企业、投资和城市的影响。在随后圆桌对话环节，仲量联行中国区办公楼市场研究负责人米阳作为主持人，以仲量联行受邀参与首届上海国际碳中和技术、产品与成果博览会为引子，与德勤中国可持续发展与气候变化事业群总监徐真、国寿资产信用管理部（ESG评级部）副董事杨梅、中国城市科学研究会绿色建筑研究中心副主任郭振伟等嘉宾针对企业如何在可持续发展进程中保持竞争力，ESG对投资信用领域的影响和绿色建筑对城市发展的意义等话题展开对话。左一：仲量联行中国区办公楼市场研究负责人米阳左二：德勤中国可持续发展与气候变化事业群总监徐真左三：国寿资产管理部（ESG评级部）副董事杨梅左四：中国城市科学研究会绿色建筑研究中心副主任郭振伟米阳表示：“北京在商务楼宇的双碳管理方面要求非常严格和细致，因此对于在北京持有和运营商业地产的业主方和服务提供商来说，能源管理、碳运营和碳中和已经绝非选修课，而是必答题。在6月闭幕的首届上海碳中和博览会上，我们发布了《行舟绿水前——物业与资产双碳管理必修课》白皮书，在物业与资产管理行业内首次对落实双碳目标的难点做出详细解析，并提出碳排查及履约管理、运行管理系统性优化、节能减排改造、拥抱绿色能源和抵销机制降低履约成本等五大清晰有效的解决路径。”讨论嘉宾认为，中国在可持续发展方面已经进入积极探索，稳步前进的阶段。企业应当把握机遇，积极响应产业政策，把可持续战略融入企业整体战略，才能长期保持企业竞争力。而在全社会关注“双碳”和可持续发展的背景下，基于丰富基础数据、能够进行动态调整的前瞻性模型和具备可拓展性的评级结论的ESG评级体系是市场信息披露方和使用方之间的重要桥梁，能够为责任投资提供支撑和基础。此外，以仲量联行北京办公室所在地——北京国寿金融中心为代表的高品质绿色建筑不但是城市的标杆和名片，更能够吸引优质企业和高端人才的聚集，赋能城市产业高质量发展。
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