为做房企优等生，中交地产get了这些技能！
承认吧，天津之前只是“不争”，如今“拼”起来势头当仁不让。从开年就风风火火。给钱、给政策，众多大项目、好项目齐上马……仅集中签约的那38个项目，投资总额就超4500亿。涉及基础设施、产业提升、乡村振兴、城市更新、文化旅游等众多方面。其中，“中”字头的企业干劲十足。尤其中交，一马当先，扛起了超三成的建设项目。特别是市区，投资力度巨大。天南大城市更新、西营门城市更新、京津冀同城商务区一期城市更新、河东第一机床总厂城市更新……市区的4个项目中，中交承包了前仨。成了天津城市建设的主力担当。▲数据来源：天津广播事实上，早在126年前，中交就已与天津这座城市同频共振。其前身是中国第一家专业疏浚机构海河工程局。中交起源于天津，成长于天津，曾参与过天津众多大型城市建设，包括解放桥、五大道、天津港、京津唐高速等。以及目前在建的地铁11号线、海河柳林城市更新等，都有中交的身影。它以建设城市为使命，深度投入到城市开发运营中。截止去年年底，中交在天津实际投资合同额已超1500亿。与此同时，中交还助力城市人居变革。作为中国交建旗下的各子公司，在天津先后开发建设了15个项目，布局“足迹”遍布河西、河东、红桥、西青、滨海、宝坻共8个行政区，其中红桥区中交春风景里、河东区中交春映海河两个项目的市场表现尤为突出。市场占有率已跃居天津前五。▲数据来源：中指院为什么中交地产在天津的市场占有率这么高？01)中交地产是央企，实力强。很多城市都有三类房企：央企、地方国企、市场化民企。这几年民企大撤退，天津地方国企又比较少，央企自然而然承担起了更大使命。中交地产就是引领央企持续增长的头部企业。持续5年的稳健增长。全国排名从2019年的73名，到2023年跻身行业20强，已正式晋升国内房企第一梯队，综合发展和快速提升赶超80%房企。凭实力拿下了“中国房企成长性TOP10”第二名，并与保利、绿城、龙湖等一道，位居“2023年交付力优秀企业”TOP10。▲数据来源：中指院对于买房人来说，这些看得见的实力，才是稳稳的幸福。02)中交是基建出身，盖房子更专业。中交集团作为全球领先的特大型基础设置综合服务商，设计承建了世界上多数知名的巨型工程，始终站在中国走向海外的最前沿。▲9大中国名片比如港珠澳大桥。它是世界总体跨度最长、钢结构桥体最长、海底沉管隧道最长的跨海大桥，也是公路建设史上技术最复杂、施工难度最高、工程规模最庞大的桥梁。创造了一系列“世界之最”。被业界誉为桥梁界的“珠穆朗玛峰”，被英国《卫报》评为“新的世界七大奇迹”之一。再比如京沪高铁。这是目前世界上一次性建成里程最长的高速铁路，很多技术都走在了世界前列。此外，还有上海洋山港、北盘江大桥、深中通道、京新高速公路、马尔代夫中马友谊大桥，等等。都是中交带给世界的“中国名片”，他用一个个让世界惊艳的项目代言了大国力量，助力并见证了国家的腾飞。试想，用这样精确到毫米的技术，以大国基建的标准来盖房子，会怎样？好比杀鸡用上了宰牛刀，“小儿科”。中交地产，的确在以实际行动，传承中交集团的央企国匠内核，坚守“交融天下、建者无疆”的企业精神，制定了一系列工程质量精细化管理标准，潜心打磨产品力。从研发、落地、交付多维度持续稳健提升。03)中交自带绿城基因。早在2014年，中交集团就已入股绿城，成为绿城的最大股东。两者强强联合，中交为绿城带来了融资便利，绿城为中交注入了优秀的设计精神和产品理念，包括很多中交项目的物业管理也都是绿城服务。无形中增强了中交项目的吸引力。比如中交春风景里、中交春映海河等，亦是如此。始于颜值，终于体验，让美好生活恰如37℃。当然，有效提高市场占有率，更多拼的是口碑产品。中交地产凭借30年开发经验，现全国范围已落地“和”、“春”、“华”、“璞”、“逸”五大人居产品系列。位于红桥区的中交春风景里，为中交地产“华”系代表作。项目临近地铁1号线瑞景新苑站，坐拥瑞景优配商圈，享红桥学籍、户籍与房籍。整体体量约30万方，包括21栋面积段约77-126平米高层，及独立商业地块，是天津市区少有的综合型大盘。项目以极简主义为设计理念，采用灰白冷色调，融入三段式立面，以及风靡全球的SUPER FLAT现代美学风格，打造独树一帜的高级质感。▲中交春风景里实景图中交春风景里携手景观设计权威团队山水比德倾力规划了约3.4万平米的超大绿地面积，并引入“双十字景观轴”概念，营造14处主题场景。涵盖约1000平米的双层归家大堂，三进制归家动线堪比豪宅，以及约1000平米儿童海洋乐园、约630米活力慢跑道等，为业主构建全生命周期园林活动空间。从选材用料、到工艺工法，中交春风景里都严格把控，且主动提升了交付标准，从每个细节都能看得到央企的责任感与满满诚意。更值得一提的是，在延期交付已成普遍现象的情况下，项目竟主动将合同约定的交付时间提前了168天！单这份勇气就非一般房企所能企及。目前一期主体结构全部封顶，达到准现房的进度。正是这样，中交春风景里创造了中交的品牌、口碑和美誉，荣获2023年1-2月高层成交套数市区TOP2&红桥TOP1、2023年2月楼市到访热度天津TOP6&市区TOP1。——数据来源：克而瑞位于河东腹地的中交春映海河，属于中交地产主打“城市改善”的“春”系列产品。项目地处中环内，三轨环伺，依托海河历史根脉，打造都市高品质全龄社区。▲中交春映海河效果图整体由14栋建筑（13栋小高和1栋洋房）交错排列，最大楼间距超百米。外立面沿用古希腊、古罗马经典分段式立面，搭配简洁的两段式设计，时尚简约，更偏年轻化。▲中交春映海河效果图园林规划设计上，在尊崇城市文脉底蕴的同时，以“两轴、一心、一环、一街区”的多样空间景观布局，引入“海河、城市、森林”三个重点元素。在户型设计上，以建面约80-120平米主流面积段的两至三居为主力户型，打造可成长性的全龄户型。并着重强调了“南向窗墙比高达约0.4-0.48采光好、大开间、飘窗、独立入户等”设计细节，以及全品牌的精装交付。以海河畔高颜值艺术生活范本，焕新大直沽人居风华。此外，中交春风海上、中交香颂，也是中交地产在天津的代表作。▲中交春风海上效果图中交春风海上，地处滨海西站旁，有天然的交通优势和红利。项目容积率约2.0，绿地率约40%，产品为洋房+小高。户型从1室纯刚需到3室改善全覆盖。承袭法式新古典，主打百变实景洋房。并融入“一环五轴两中心”景观、5大智能化配套，匠心打造滨海置业的不二之选。▲中交香颂实景图中交香颂，为宝坻新城城南板块的低密社区。项目整体规划以5-6层洋房为主，少量16层小高为辅。主推建面约90-101平米实景三居，总价约56万/套起，助力新天津人轻松安家落户。所见即所得，幸福即刻兑现。纵观中国，中交是当之无愧的国之巨匠。它以强悍的实力，向世界展现出了令人叹服的大国力量。聚焦天津，中交也是冲在前面的城市共建者。与城市发展脉络共生的同时，也不断以高品质输出焕新美好人居。
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